2月楼市冰城房价环涨0.45%依然坚挺

2月楼市冰城房价环涨0.45%依然坚挺

生活报讯(记者王振刚)今年1月、2月,哈尔滨楼市成交量持续走低!受春节长假影响,每年2月都是哈尔滨房地产市场淡季,但是,今年2月,冰城房价依然坚挺。

新房:2月房价环涨0.45%

记者从哈市住建部门了解到,虽然2月哈尔滨楼市成交量、供应量均有所下滑,但是房价却呈现出微涨态势。2月商品房成交均价9684元/㎡,环比上月上涨0.45%,同比去年同期上涨10.34%。

2月成交均价小幅上涨,商品房市场成交量环比上月上涨,成交总额环比上月亦有所上涨。2019年开年至今整体市场并未有所回暖。由于商品房销售价格持续走高,且逐渐向城市边缘拓展,核心区域内供销售商品房存量持续减少,市场发展趋于理性化。

二手房:道里区均价10413元/㎡最高

此外,2月哈市二手房成交均价为9492元/㎡,环比上涨0.09%,同比去年同期上涨11.65%。2月成交均价最高区域为道里区,成交均价为10413元/㎡,道里区二手房成交均价环比上涨0.38%,同比去年同期上涨5.58%。

2月市区内主城区成交均价均有小幅上涨,随着群力、哈西、松北以及香坊部分区域的活跃影响,主城区人口逐步流入新区,近半年涨幅较为明显。二手房受宏观环境及一手房市场等多方面影响,也进入了调整期。

现阶段哈市一手房、二手房市场整体呈现小幅微涨态势。随着新区的逐步发展,一手房市场的活跃,主城区人口逐步向新区置换,二手房市场发展范围也逐步从老城区向新区扩展。哈尔滨房产整体市场进入调整阶段,客户购房趋于理性,预计哈尔滨房地产市场价格将逐步稳定。